Οικοδομή 6 ορόφων στην Καλαμαριά
Στο Δήμο καλαμαριάς, στα όρια των συνοικισμών Κηφισιάς και Ναύαρχου Βότση και επί της οδού Γερμανού Καραβαγγέλη 23-25, σε μια πολύ όμορφη και ήσυχη γειτονιά, κατασκευάστηκε, σε ιδιόκτητο οικόπεδο, μια πολυτελής εξαώροφη οικοδομή, που αποτελείται από οροφοδιαμερίσματα υψηλής λειτουργικότητας και αισθητικής.
Το οικόπεδο είναι γωνιακό, έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό με πρόσοψη στην οδό Γερμανού Καραβαγγέλη και στον πεζόδρομο Σπύρου Λούη. Είναι ένα αρκετά προνομιούχο οικόπεδο, αφού τόσο ο μπροστινός δρόμος, όσο και ο πλαϊνός πεζόδρομος, έχουν μεγάλο πλάτος, με αποτέλεσμα το κτίριο μας να απέχει αρκετά από τις απέναντι και τις πλαϊνές οικοδομές. Αυτό, όμως, που το κάνει ιδιαίτερα ξεχωριστό είναι ότι ακριβώς απέναντι από την πρόσοψη του οικοπέδου στην οδό Καραβαγγέλη, υπάρχει ένας όμορφα διαμορφωμένος χώρος πρασίνου, προσφέροντας, έτσι, θέα σε αυτόν από όλα τα διαμερίσματα, ακόμα και από το εσωτερικό τους. Επίσης, βρίσκεται σε απόσταση τριών λεπτών με τα πόδια από την οδό Εθνικής Αντιστάσεως (Βασιλίσσης Όλγας), ενώ, σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν τα σχολεία της περιοχής, παιδικός σταθμός, παιδική χαρά, καταστήματα όλων των ειδών και κυρίως στάσεις αστικών λεωφορείων, καθώς και το υπό κατασκευή αμαξοστάσιο-τέρμα του Μετρό.
Στο οικόπεδο αυτό κατασκευάζεται ένα εξαώροφο βιοκλιματικό κτίριο κατοικιών, ένα κτίριο το οποίο καταναλώνει λιγότερη ενέργεια τόσο για να θερμανθεί όσο και να δροσιστεί. Η αρχιτεκτονική μελέτη των κατοικιών έχει γίνει σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.ΕΝ.Α.Κ) με σκοπό τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσής, την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος, ενώ η επίβλεψη γίνεται από ειδικό ενεργειακό επιθεωρητή σε όλα τα στάδια της κατασκευής. Έτσι, περιορίζονται τα λειτουργικά έξοδα των κατοικιών και μειώνονται τα έξοδα συντήρησης αυτών.
Τα οροφοδιαμερίσματα είναι 100τ.μ. μικτά, παρέχοντάς μας τη δυνατότητα να έχουμε δύο επιλογές, όσο αφορά των αριθμό των δωματίων και την εσωτερική διαρρύθμιση. Αυτό σημαίνει ότι δημιουργούνται κατοικίες με δύο υπνοδωμάτια, σαλο-κουζίνα και μπάνιο και κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια, σαλο-κουζίνα και μπάνιο.
Στην πρώτη περίπτωση η κουζίνα βρίσκεται σε μια μεγάλη εσοχή δίπλα στο σαλόνι και υπάρχει η δυνατότητα να παραμείνει είτε ανοιχτή, είτε να κλείσει με τοιχοποιία. Είναι αρκετά φωτεινή, αφού έχει παράθυρο πάνω από το νεροχύτη και μπαλκονόπορτα δίπλα απ΄αυτόν με το δικό της μπαλκόνι, που είναι σε συνέχεια με το αρκετά μεγάλο μπαλκόνι του σαλονιού.
Στη δεύτερη περίπτωση, διαμορφώνουμε τον χώρο των 100τ.μ. σε ένα πολύ λειτουργικό και ‘έξυπνο’ τριάρι διαμέρισμα, καλύπτοντας, έτσι, και τις απαιτήσεις μιας μεγαλύτερης οικογένειας.
Αυτό που πρέπει ιδιαίτερα να τονίσουμε είναι ότι και στις δύο λύσεις προβλέπεται ένας πολύ χρήσιμος και απαραίτητος χώρος για γκαρνταρόμπα - παπουτσοθήκη δίπλα από την θωρακισμένη πόρτα εισόδου των διαμερισμάτων, καθώς, επίσης και ένας αποθηκευτικός χώρος - ντουλάπι, έξω από το μπάνιο, όπου μπορεί να τοποθετηθεί το πλυντήριο ρούχων, καλάθι για άπλυτα, απορρυπαντικά κ.τ.λ.
Επίσης, δίπλα από το ντουλάπι του πλυντηρίου, στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, υπάρχει ένα βοηθητικό μπαλκόνι, για το άπλωμα των ρούχων, για την τοποθέτηση το ατομικού λέβητα φυσικού αερίου και για την τοποθέτηση της εξωτερικής μονάδας κλιματιστικού, έτσι, ώστε να διατηρηθεί ‘καθαρή’ και όμορφη η πρόσοψη και η πλαϊνή όψη της οικοδομής.
Δεν πρέπει να παραλείψουμε να αναφέρουμε ότι το μπάνιο των διαμερισμάτων έχει δικό του παράθυρο δηλαδή φυσικό εξαερισμό και ότι όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν το δικό τους μπαλκόνι, διευκολύνοντας την νοικοκυρά στον αερισμό των κλινοσκεπασμάτων.
Εσωτερικά, κάθε κατοικία διαθέτει τζάκι, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, έγχρωμη θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματισμού, εξωτερικά κουφώματα ανοιγόμενα - ανακλινόμενα, εσωτερικά κουφώματα με κουρμπαριστές κάσες, ενώ διατίθεται μεγάλη ποικιλία χρωμάτων και σχεδίων για τα έπιπλα κουζίνας. Επίσης, κάθε διαμέρισμα έχει ηλιακό θερμοσίφωνο, αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, τουλάχιστον μια θέση στάθμευσης στην πυλωτή, ενώ υπάρχει και κεντρική δορυφορική κεραία.
Η εταιρία μας, προσπαθώντας να προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα της εποχής και στις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, δίνει τη δυνατότητα σε μια μικρότερη ή μεγαλύτερη οικογένεια να αποκτήσει, σ’ ένα από τα καλύτερα σημεία της ανατολικής Θεσσαλονίκης, μια πολυτελέστατη και πολύ λειτουργική κατοικία σε πολύ ανταγωνιστικές τιμές.
